房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

国资委退房令发布三年3家央企地产销售破千亿

证券日报  2013-01-23 08:00

[摘要] 编者按:2010年3月国务院国资委发布78家央企“退房令”以来,各种博弈从来就没有停止过。三年来,伴随着整个房地产行业的起伏变迁,央企地产格局也重新洗牌。

 

紧随万科的步伐,2012年保利地产加入了房地产企业“千亿”俱乐部。保利地产业绩快报显示,报告期内实现签约金额1017.39亿元,同比增长38.91%,为以后年度的业绩增长奠定了基础。公司去年实现营业总收入689亿元,同比增长46.48%;实现净利润84.05亿元,同比增长28.69%。报告期内公司收入与利润均取得较大幅度增长,主要缘于公司已销售的房地产项目在年内竣工交付并结转收入。

就在2006年,保利地产的年签约金额数据还只是83.65亿元。借着近几年房地产市场的发展之势,保利地产完成了华丽转身。与万科有着相似的销售策略,保利地产选择了以中小户型为主、维持高周转率的销售思路。这让它尽量避免了宏观调控政策的影响,同时满足了市场上的刚需和首改需求。而许多开发商正是因为反应较慢而导致不少户型滞销,影响了整体周转。

去年1-12月份,中国建筑共取得销售额1106亿元人民币,销售面积968万,分别比上年同期增长23.6%及37.7%。其中,由其控股的中海地产2012年共累计实现房地产销售额1115.2亿港元。

2012年4月,绿地集团董事长张玉良在博鳌许下的地产业务销售额超千亿元的心愿如期实现。2012年,绿地集团房地产板块业务以1078亿元跃入千亿房企行列,其中,商业地产的贡献占比超过40%,而按照绿地此前的预估,2013年商业地产的贡献比例将突破60%,超过住宅而饱受诟病的摩天大楼,绿城独创超高楼散售模式,只持有核心物业如酒店和商场,办公楼能卖的全部卖掉,将高楼的回收成本从15-16年缩短至2-3年。

房地产企业走过了有惊无险的2012年并颇丰,但恒大地产或许还有小小的遗憾。2012年,恒大地产累计实现合约销售额923.2亿元,完成全年800亿元合约销售计划的115.4%,销售额较2011年增长14.8%;累计合约销售面积1548.5万平方米,较2011年增长26.9%。距离千亿体量一步之遥的恒大地产近日宣布,今年全年合约销售目标为1000亿元,较去年实际合约销售高8.3%。

央企近几年的发展确实迅猛。在房企50强榜单中,开始出现越来越多的央企身影。华润置地、中国铁建、中国中铁、中冶集团等央企的房地产业务最近三年快速增长。华润置地2009年至2011年的销售额一直在200亿-300亿元的区间徘徊,但2012年华润置地的合约销售额一举增至522亿元。中国铁建和中国中铁的地产业务在2012年房企销售榜中排行第23和24位,分别达到213亿元和199亿元。这两家央企都是在2009年之后才大举进入房地产行业的,中国中铁的地产业务2009年营业收入不足30亿元,而中国铁建曾规划2015年前进入国内房地产业20强。

【延伸阅读】

一线城市供地越来越少 房企拿地拼资金靠关系

三四线城市泡沫冲击旅游地产 部分投资者被套

二手房价飙升卖方看涨捂房 刚需入市节奏加快

8家房企15天内海外举债283亿 为扩张圈地储粮

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注包头特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com