[摘要] 近日，在楼市成交量一路走高的背景下，排队过户、黄牛售号、坐地起价、捂房惜售等现象再次出现，受预期影响较大的二手房市场尤为明显。
对此，多位接受《经济参考报》记者采访的业内人士表示，楼市可能在2013年有所反弹，宜在抑制投资投机性需求的基础上，通过降低交易环节税费、增加持有环节房产税、信息联网等政策“逼出”存量房，增加有效供应，稳定市场预期。
现象
买卖双方认同上涨态势
27岁的王虹已经在上海打拼了5年之久，因为要准备结婚，买房成为王虹生活中重要的一部分。
“从6月到现在我总共看了二三十套房，感觉房价一直在涨。”王虹称，曾经看到自己中意的房源，但父母在安徽老家，等他们赶到上海来谈价格的时候房东已等不及先卖掉了，还有的房东可能是看到她买房心切，突然加价两三万元。她现在最担心房价会出现报复性反弹。
像王虹一样有同样经历的人并不在少数。据中原地产业务员介绍，王虹这样的刚性需求购房者是二手房市场的主力军。
为了一探究竟，记者以买家身份去看房，也同样遭遇房东涨价和取消挂牌惜售的情况。21世纪不动产苗圃路店的置业顾问告诉记者，特别是近两三个星期，可能是看到行情起来了，房东惜售心态明显，有的挂牌两三天就打电话来说不卖了，有的直接加价5-10万元。“像陆家嘴板块最近撤牌惜售的房源占总挂牌房源数的比例在10%-15%，而涨价房源的涨价幅度在5%-10%左右。”
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