[摘要] 一份根据北京房地产交易管理网所作的统计显示,2012年,北京房企商品房销售金额排行榜中,北京城建、保利、首开、中国铁建、中化方兴等国企以迅猛的态势抢占了前十名,民企只有龙湖、SOHO中国尚存。
地产老大万科在北京已跌出前三。而万科在北京市场的合作方,均是清一色的国企。SOHO中国销售的产品类型均为商业、办公单元。若以住宅为主而论,前十仅剩龙湖一家。
国企地位难撼
2012年北京商品住宅成交量达12.3万套,比2011年增幅超过30%。但这种狂欢与多数民企无关。
2012年排行榜显示,纯民企只有两家,比2011年减少一家。2011年仅排名第7位的北京城建,2012年销售金额为120.65亿,位列。接下来是中海、保利、首开,销售金额分别为115.12亿、112.5亿、106.91亿。四家均为国企,其中,北京城建和首开为北京市本土国企,而中海、保利则属央企。
据海通证券研究报告显示,北京城建大股东是北京城建集团,实际控制人则是北京市国资委。国金证券研究报告指出,在房企普遍面临土地饥渴的背景下,北京城建凭借国有背景和一二级联动的发展模式,曾在2011年土地市场大有斩获,当年新增项目权益建面110万平米,整体储备规模增长32%。北京城建目前在京尚有211万平米未结算项目,占总储备的58%,这意味着它在2013年仍有希望销售超预期。
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