[摘要] 进入金秋开学季，我市租房交易量井喷式增长，房屋年租金早已突破“5位数”，位置好、条件好的学区房源更是“一房难求”，目前，我市房屋租赁正处于卖方市场。
调 查
房屋中介想法儿赚钱
一本租房信息登记簿，一块租房信息粘贴板，一部移动电话，一个简单的房屋中介似乎就可以开张了。看房费：30元，中介费：月租金50%，一天成交6笔租房生意，净赚3000多元。
租房需求旺、房屋租金涨，带火了房屋中介市场行情。
记者沿乌兰小区四周走访发现，一个小区周边竟有七八家大大小小的房产置业和信息部。
乌兰信息部开业多年，门房大小的屋里贴满了出租房信息，一个负责人一边登记房主信息，一边还得领着租客看房，“一个人”的房屋中介忙得不亦乐乎。旁边新开的兴麟房产某分店，也来抢摊这片炽热的房屋租赁、交易市场，三四个工作人员不停地接待租房顾客，接听咨询电话。
“房屋租赁市场不断发展，中介费越涨越高，房屋中介就会逐渐增多。”家馨置业负责人赵女士从事房屋租售中介工作8年了，连分店共开了3家。她说，一间位置好简易的小屋，一本租房信息登记簿，一块租房信息粘贴板，一部移动电话，一个简单的房屋中介就可以开张了。
“房屋中介就是靠房源生存，服务好，信誉好，出租房东就愿意来信息部登记，出租信息多，租房顾客自然就多。”赵女士登记的房源信息大多是老客户，她对周边的出租房源了如指掌。“7、8月份时，平均每天有20多个顾客选房租房，一天至少成交5、6笔租房生意。”赵女士告诉记者。
记者走访多家房屋中介发现，今年9月与去年同期相比，租房信息费大幅上涨。目前，租房看房费30元，租到满意的房为止，去年同期看房费是20元，上涨50%；中介费是月租金的50%，去年同期中介费是月租金的30%左右，按片区月租金1000元计算，中介费500元，比去年上涨66.7%。
记者算了一笔账，目前看房费：30元；中介费：月租金50%，按片区月租金1000元计算，中介费500元。一家房屋中介一天成交6笔租房生意，房屋中介收入3180元，除去电话费、人工费，一天净赚3000多元。
“开学时候，小区附近的信息部主要做房屋租赁生意，平时还做二手房买卖、代办过户、联系家政服务、代找工作等生意，信息部想着法儿赚钱。”乌兰小区租房陪读的张女士向记者透露。
业内人士分析，今年房地产买卖市场持续低迷，大型房屋中介销售不太景气，房屋租赁业务一方面能给中介提供稳定的房源客源，另一方面可以保证一定的业务额，拓展利润空间。这也是我市几家大型房产置业回流房屋租赁市场、新开连锁小分店的重要原因。
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