[摘要] 进入金秋开学季，我市租房交易量井喷式增长，房屋年租金早已突破“5位数”，位置好、条件好的学区房源更是“一房难求”，目前，我市房屋租赁正处于卖方市场。
●业内人士分析，伴随今年房地产投资退潮和房价走势未卜，租房者比买房者多成为今年一大特点，租房市场“金九”掀起一阵需求旺、房源俏、租金涨的热浪。
“有七八百元的房子出租吗？”李女士问。
“没有，这片小区没有低于1000元的。”乌兰信息部胡阿姨答道。
9月3日，租住在赵家营新村的李女士沿着乌兰道找信息部，打算在蒙中附近租一套价格便宜的房子，逛了一天没找到中意的房子。
“我就想租个70多平米的，陪孩子上学，不用带家具，常年租能便宜点就行。”李女士告诉记者，她在赵家营新村租平房每月350元，没暖气又吵闹，准备换个楼房，“这片50多平米，房租至少1100元，80多平米得1500元，太贵了。”李女士一边感叹，一边却不停地搜索租房信息中合适的房源。
紧挨乌兰信息部的兴麟房产里站着四五位找房子的顾客，“目前没有1200元以下的出租房，这几天基本登记一家，租出一家，你看登记簿上的出租信息都划掉了。”一位赵姓置业顾问告诉记者，8、9月份是租房高峰期，紧俏房源租金自然水涨船高，好的都是“一房难求”。
走 访
租房需求有增无减
金秋九月开学季，家长就近陪读、高校毕业生待业、年轻工作族无钱买房……我市租房族仍在壮大，租房市场需求有增无减。
贾先生家住土右旗萨拉齐镇，孩子今年考到东河区读高中，为了给孩子提供一个安静、方便、舒适的学习生活环境，从8月份开始，他就四处寻找合适的房源。
“回中附近的房源比较紧张，适合陪读租的房子又少，租到现在这套两室一厅，月租金1100元，找了一个星期的时间。”贾先生一租就是三年，一是住着稳定为孩子创造好的学习环境，二是担心房租每年涨价。
在昆区乌兰小区租房陪读的张女士，去年租了一套50平方米二楼的房子，押1月年付，去年月租金1000元，今年房东涨成1100元，张女士只能默许续租。
“孩子在二十九中读初二，在这儿租房陪读至少也得三年，我们说签三年租房合同，但是房东不同意，一年一签，房东也是看租房市场行情涨房租的。”张女士告诉记者，除去为孩子做饭、陪孩子做作业之外的闲暇时间，她都在小区附近散步，有时就到信息部看看租房信息，发现现在租房的人不在少数。
据张女士介绍，从7月初到9月份，乌兰小区周边七八个信息部每天人来人往，信息部粘贴的租房信息不停更新。“昆区乌兰道上集中了多所中小学，乌兰小学、二十九中、钢四小、钢三小、包九中，这片啥时候也不愁租不出去。”张女士说。
张女士所说得到兴麟房产一位赵姓置业顾问的肯定，据介绍，7-9月份，该片房屋租赁成交量较前几个月至少上涨30%，租房群体中，陪读租房所占比例达到55%，年轻工作族租房占到30%左右。
“9月份是开学季节，也是传统的租房换房季节，租房需求肯定大，7、8月份，陪读家长租房比较集中；9月份，参加工作没钱买房的年轻人租房的比较多，还有一部分大学毕业生边租房边找工作。”这位赵姓置业顾问介绍说。
位于少先路家馨置业的赵女士为记者联系到刚租房子的小武，小武今年毕业于华中师大，来到我市一所高中任教，为找到一套高性价比的房子没少奔波。
“今年来包头工作，碰到的个问题就是租房难，租金还不低，我租的友谊南小区这套70平米的两居室，每月1200元，半年付，押一个月租金，中介费600元，我刚工作的工资才2500元。”小武初来包头，还没打算找合租，不过他也嘀咕，微薄的工资估计还不够维持半年生活。
金秋九月开学季，家长就近陪读、高校毕业生待业、年轻工作族无钱买房……不同群体涌入租房大军，我市租房族仍在壮大，租房市场需求有增无减。
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