[摘要] 2006年，来自河北的许强夫妻从黎光夫妻手中购买了沙坪坝双碑的一套房屋，但一直没得到房产证，5年后突然有人拿着房产证要他们搬家，原来是卖房人后来又将该房卖给了他人。近日，许强夫妻将黎光夫妻告上法庭，要求其尽快将房产证过户给自己，并赔偿房款30%的违约金。
“一房二卖”涉嫌违约
“我们现在要求黎光尽快将房屋产权过户给我们，并按当初签订的购房合同赔偿房款30%的违约金。”昨日，许强拿出当初与黎光签订的购房合同表示，黎光夫妻将原本已卖给自己的房屋又转卖给别人，已违背了当初购房合同的约定。当初合同中明确表示一方违约，将赔偿另一方房款30%的违约金共6万余元。
黎光表示，目前正在与程万明协商过户问题，将尽快办过户，但他不承认自己有违约行为。法院昨日没有当庭作出宣判。
重庆丽达律师事务所的段勤律师认为，购房人与卖房者形成购房合同关系后，卖房者却将房屋卖给他人，这在主观上已构成了违约。与第二购房人签订合同时，违约事实已发生，应该按照当初约定承担违约责任。
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