[摘要] 二线省会城市、核心区域、高端物业这几个关键词,组成了当前投资者最具性价比的选择。业内专家分析认为,在房价上扬空间较大的城市投资高端品质物业,不失为最具性价比的选择。
城市发展方面,城区主干道升级,市区已形成了类似于北京的环路辐射结构。近些年高铁、地铁相继通车,成为西部交通最为便捷的地区。“成都有些像十年前的北京。”成都银泰中心相关负责人这样形容当前的成都发展形势。
当然,城市升级发展并不与楼市走向呈简单的必然关系。清华大学经济管理学院教授、博士生导师魏杰表示,“城镇化像一个‘抽水泵’,把人都抽送到一个地方,只有那些聚集人口能力强的城市,房价才会持续上扬。”
在他看来,包括成渝地区在内的国家要求重点发展的八大城市群,就是所谓的“抽水泵”,它们能够将人口聚集到自己的城市中,这些地区未来房价拥有更大上扬的空间。
除去经济及城市发展这两大驱动成都楼市的利好因素之外,蓉城本身的环境也成为影响置业者选择的一大关键。
良好的空气质量,悠闲的生活环境以及历史底蕴、丰富美食,都给成都打上了宜居的烙印,使之常年排名最宜居城市前列。
据中指研究院数据显示,经过调控之后,2012年成都主城区住宅成交面积较上一年增加34%,下半年以来需求更加旺盛。
同策咨询研究总监张宏伟也表示,目前成都房地产项目成交量在省会城市位于前列,年达到二千万至三千万平方米。
从当前数据不难看出,如今推崇“快发展,慢生活”的成都对于置业者的吸引力毋庸置疑。
魏杰认为,一个城市的房地产市场怎么发展,取决于这个地方的人口聚集度,没有人气的城市,房地产市场也不可能真正有价值。
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