[摘要] 因为一桩买卖纠纷，卖房人主动爆料中介公司做低网签价帮买方避税，成为市场上“阴阳合同”传言的一例明证。记者调查发现，在北京存在多年的“阴阳合同”，随着“国五条”的细则，在二手房市场已愈演愈烈。
“其实，‘阴阳合同’对买房人也非百利而无一害。”上述业内人士告诉记者，做低网签价后，虽然买房时少缴了税，但将来卖房时税收成本反被推高，不利于房屋成交。“关键是，如今是卖方市场，个税都转嫁给了买房人，而且大家预期楼市会一直向好，所以这些风险都被忽略了。”
这位人士指出，之所以会被“阴阳合同”钻空，关键是政府制定的过户指导价太低，和市场成交价的差额太大。“前一次调整指导价，只提高到了市场价的7成。但我认为，至少应该是8成。而且，主管部门应该加大动态评估，及时根据市场变动调整过户指导价。”
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