[摘要] 鉴于对未来房地产市场走势的不确定，越来越多开发商秉承不抢地王、不抬地价的购地准则，这也直接促成了曾经的竞争对手们走向合作，合作拿地、合作开发在大型房地产公司之间变得前所未有的频繁。
严厉的房地产调控，让身处其间的开发商历练得日渐成熟。
2012年的土地市场，尽管整个过程不乏天价地王的小插曲，但总体上开发商保持了较为克制的心态，从而导致土地市场成交下降近两成。
《财经日报》2012年房地产企业拿地排行榜显示，曾在2010~2011年连续两年以超过4000万平方米新增土地储备傲视房地产企业的恒大地产[简介 动态]，2012年虽然新增的土地储备仍然位居，但新增的土地储备量仅2116万平方米，不足2011年新增土地储备的一半。
而万科[简介 动态]、中海[简介 动态]、保利地产等企业在2012年仍然保持平稳发展的步伐，新增土地储备基本上以“补仓”为主。上海的绿地集团则以1908万平方米的新增土地储备成为2012年的“黑马”，能够在严厉调控的市场环境下有勇气及底气新增如此多土地储备的地产企业在2012年屈指可数。
鉴于对未来房地产市场走势的不确定，越来越多开发商秉承不抢地王、不抬地价的购地准则，这也直接促成了曾经的竞争对手们走向合作，合作拿地、合作开发在大型房地产公司之间变得前所未有的频繁。
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