[摘要] 上周，万科、保利等行业龙头公布全年销售业绩，2012年万科销售额1412亿元，再次坐稳头把交椅。但万科三季度末销售净利润率为13.2%，比上年同期的14%下降0.8个百分点。
上周，万科、保利等行业龙头公布全年销售业绩，2012年万科销售额1412亿元，再次坐稳头把交椅。但万科三季度末销售净利润率为13.2%，比上年同期的14%下降0.8个百分点。
眼下，一线房企年度利润率指标出现下降态势，凸显房企成本经营管理压力。对此，不少业内人士向《每日经济新闻》记者表示，房地产行业即将迎来剧变，表现为行业集中度提升和房企境外融资潮加剧。因此，拼命降低成本费用和提升投资回报，将成为2013年行业发展的趋势。
一线房企利润率下降
2012年，年度销售额超过500亿元的超大型房企由2011年的6个增加到8个，千亿级房企由原来万科一家新增了保利、绿地两家。其中，万科2012年累计销售金额1412.3亿元，同比增长16.2%；保利实现年度签约金额1017.39亿元，同比增长38.91%。
恒大[简介 动态]去年累计实现合约销售额923.2亿元，较2011年上升14.8%；中海地产全年实现销售1115.2亿港元(约合人民币902.2亿元)，同比增长28.1%。金地、招商、华侨城[消息 价格 户型 点评]等房企的2012年销售额也都实现大幅增加，创下历年来新高。
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