[摘要] 继北京等地各大银行回归首套房贷款基准利率后，3月下旬开始，我市的建设银行、中国银行、华夏银行等也均开始执行首套房贷基准利率。而随着我市首套房贷回归基准，各大楼盘也都推出了相应的促销政策，业内人士分析：楼市再降价的预期降低。
购房成本降低
去年年底，由于各银行信贷额度紧张等因素，我市大部分银行将首套房贷利率上浮10%甚至15%，导致购买首套住房的成本大大增加。从年初开始，国家多次强调要保证首套房贷款供应、鼓励下调利率、实行差别化住房信贷政策。各大银行也在“首套房利率在基准利率内根据风险原则合理定价”的框架下，将首套房货利率回归基准。
据了解，目前，我市商业银行一套房贷的标准仍然是“只看贷、不看房”。只要家庭成员购房时从未贷过款，那么，无论手中有几套住房，都可以享受一套房贷的首付及利率标准。也就是说，利率下降后，改善型以及刚性需求购房者都将是此一波利率下降的受益者。
东亚世纪城营销总监鲜平分析认为，去年，严格的房地产信贷政策虽然有效地限制了投资、投机性需求，但也在一定程度上误伤了很多自住性刚需购房需求。现在，包头首套房贷利率回归基准，体现了差别化信贷的特点，明确了调控对象。
据了解，目前，央行规定的基准利率为7.05%，上浮10%后利率则变成7.755%。如果现在出手购房，将会为购房者节省一笔不小的开支，在一定程度上减轻购房负担。以首次贷款者为例，购房者贷款30万，期限20年，采取等额本息还款方式，相对于上浮10%的利率，每月可节省128.86元，少支付利息3.09万元。
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