[摘要] 本周即将到3·15消费者维权日。近年来的3·15消费者维权活动中，房地产方面的投诉与日俱增，这不仅经常发生在商品房和二手房的买卖领域，也越来越多地出现在物业、装修、停车位等棘手的延伸领域。
律师提醒
律师:付忠文北京市隆安律师事务所上海分所律师、市律师协会民事业务研究委员会委员
同居关系在财产分割上不适用《婚姻法》的相关规定，对妇女同志没有保障，未婚同居行为有悖法律之规定，同时同居关系本身很脆弱，其解除无需通过法律程序可自行解除。本案中李某是比较幸运的，法官综合考虑了双方同居多年的事实，但鉴于目前解除同居关系时财产分割法律制度的不完善、司法裁判标准的不统一以及同居期间男方掌控数量财产之现状，未必所有同居女性在解除同居关系时都能如此幸运。
同时也提醒恋爱期间或同居期间准备购置房屋的女性朋友们，为了保护自己的合法权益，在购房时需注意以下几方面问题:
一、要保留好在购房时的相关出资凭证，如购房发票、出售方收款收据、交纳税收凭证、银行转账或提现记录，以便证明自己个人财产出资情况，现实中很多人因未保留出资证据致使自己的权益无法得到维护；
二、女性朋友在购房时不能感情用事，不能过于相信他人，一定要将自己的名字登记在房屋产权证上，自己出资并登记在房屋产权证上既合情合理又能保证自己的权益不受侵害，否则即便双方日后结婚，该房屋也很难认定为夫妻共同财产；
三、若女性朋友购房时自己或自己家人出资较多，而男方出资较少且产权登记在两人名下，则为了保护女性朋友的合法权益，建议双方就该房屋各自享有的产权份额签署书面协议，以防日后发生纠纷时自己权益受损；
四、若女性朋友家境殷实，家人愿意全额出资帮助自己购房，即便该房屋日后可能作为自己的婚房，为以防万一，房屋产权证上也不要轻易写上男友的名字，否则，一旦双方感情出现问题，无论男方是否出资，只要他是房屋产权人就可以要求分割房屋；
五、新房购置后很多房屋需要装修后方可入住，很多女性朋友一般会选择结婚前自己或自己家人出资装修男方为产权人的房屋，误以为己方出资装修便当然的享有房屋产权，这是错误的认识，装修是添附行为，不构成享有房屋产权的依据，因此我们建议若女性一方装修出资数额较大，建议在装修前就自己对房屋享有的相关权益与男方签署相关协议，明确各自的权利义务。
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