[摘要] 1月份中国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比（较上月）下降的城市有48个，持平的有22个，全部告别上涨；价格同比（比上年同期）下降的城市有15个，比上月增加了6个，同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9％。
多个城市降价已成常态
根据国家统计局的数据，1月环比下降的城市共有48个，其中降幅的城市是温州（环比新建住宅价格指数99.3）、南京（环比新建住宅价格指数99.5）。同时不少城市降价已成为常态，近5个月房价环比持续回落的城市包括南京、常德、海口、岳阳、宁波、重庆、无锡、天津、杭州等共11个。
北京中原市场研究部总监张大伟认为，在2012年楼市调控效果继续巩固、促进房价合理回归的背景下，降价趋势仍会持续。同时，1月份多个城市新房市场成交跌入谷底，观望情绪依旧浓重，为加速销售回款，将不断有开发商加入“以价换量”的阵营，新房价格预期会进一步下调。预计2012年降价格局和降价趋势都会进一步深化。
根据北京中原市场研究部的统计数据，2012年1月，10个重点城市新建住宅成交量环比下降五成多，与去年同期相比减少近七成。一线城市中，北京降幅，成交量为44.09万平方米，环比减少65％，与去年同期相比也有64％的降幅；上海成交62.58万平方米，环比减少44％；广州成交21.49万平方米，环比减少42％。
代表市场的一线房企1月份销售额也已经明显下滑。根据中原地产针对保利、恒大、富力等10大“标杆上市房企”土地储备、在建项目、在售项目的监测统计：1月份“10大标杆房企”销售额合计仅为255亿元，相比2011年1月同期的578亿元下降了一半以上，同比下降了55.9％，比去年12月的397亿元也已经下降了35.8％。
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