[摘要] 包头“鹿城广场”项目在经过历时两年的前期规划与设计后，将在3月初破土动工。预计在2014年初，一个兼具高端优质精品豪宅、宜居生活氛围与城市公共活力的奢华社区将在稀土高新开发区核心地带初步呈现。届时，鹿城广场“欧式奢华、恒久舒适、绿色低碳”的特点，无疑将汇聚鹿城精英目光。
高端楼盘：受调控政策影响非常有限
去年年底，中央对房地产行业的集中调控政策使房地产受到影响，我市的成交量也出现萎缩。对于我市今年楼市，许多人并不乐观。但杨建新总监对于育强地产开发的项目仍很有信心。杨总监介绍，经过前期的调研，他们发现，受国家调控政策影响的楼盘大多都定位在中低端，而对于高端甚至奢侈楼盘的影响非常有限。
针对包头房地产，杨总监介绍，高端楼盘近几年才在包头出现，且与其他大城市成熟的高端楼盘相比仍有一定差距。目前我市不论从数量还是品质很难满足高收入人群的需求，通过对我市潜在目标人群基数的分析，高端楼盘有很大市场需求，而这也是育强地产定位于高端人群的原因之一，“避免同质化较高的中低楼盘而走高端路线受到国家政策的冲击更小一些，而且，我们户数也非常有限，在政策考量基础之上，又针对特殊人群，我们有这个把握。”杨总监乐观地说。
除了定位，育强地产的信心还来自对自己品牌的信任。育强地产在配套设施、服务等许多方面都达到国际级别。“事实上，只要我们把产品做好，就不惧怕市场的低潮。”过硬的品质，让育强地产对于自己的未来很有信心。杨总坦诚地说，目前，对于现阶段的楼市走向，大多数人都是在观望，国家压制政策不会持续太久，其他城市已经有回暖的迹象。而且，有2008年的先例，房产商的心态较以往好一些。另外，随着一部分人财富的积累，换房期也会很快到来，这一点在中高端的楼盘上体现得尤为明显，“如同换车一样，包头本土成功的企业家越来越多，对于住房的品质要求也越来越高，而目前，我市的楼盘尤其是高端楼盘与这些人群的期望值仍有很大的差距。
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