[摘要] 包头“鹿城广场”项目在经过历时两年的前期规划与设计后，将在3月初破土动工。预计在2014年初，一个兼具高端优质精品豪宅、宜居生活氛围与城市公共活力的奢华社区将在稀土高新开发区核心地带初步呈现。届时，鹿城广场“欧式奢华、恒久舒适、绿色低碳”的特点，无疑将汇聚鹿城精英目光。
欧式奢华：国际级设计团队打造
在设计方面，育强地产启用德国著名的建筑设计公司德捷盟公司与意大利波杰特公司精心设计每一幢建筑和景观，独特的建筑外观就已展现其独树一帜的奢华魅力。
据育强房产营销总监杨建新介绍，为满足置业者对空间舒适度和身份荣耀的更高需求，“鹿城广场”360平方米-513平方米的大户型房，采用了一梯一户的尊崇配置。电梯直通入户，方便快捷，在给置业者提供完全私密空间的同时，也使电梯成为家的延伸，成为尊崇生活的完美过渡空间。
在“鹿城广场”室内装帧的打造上，育强地产将聘请国际一流设计团队参与设计，以打造艺术品的谨慎心态，在打造经典样板房的同时融入置业者的个性化需求，让每一大宅都具有的尊贵属性。
恒温恒湿：住宅舒适度再升级
为了能够营造出更加舒适健康的人居环境，让业主彻底告别严寒干燥和西北风沙天气，“鹿城广场”将住宅生态技术中的高端科技———“恒温恒湿”技术运用到楼盘当中，让住宅舒适度不断升级。
地源热泵系统的应运使住宅实现恒温，可将室温常年控制在20℃—26℃，室内四季不用暖气、不开空调，整个建筑物高舒适度低能耗，让生活的温度不再被季节和空调所左右，让居住环境四季如春。
置换新风系统，能够将室外的清新空气经过多层净化及湿度调节后，以低速从房间下方风口送入，在室内形成新风湖。同时，通过人体和室内其他热源加热，连同人体产生的湿气、废气一起缓慢上升，通过设在上部的排风口有组织排出。使业主在享受新鲜空气的同时，室内湿度也可常年被控制在50%—65%之间，保证了室内空气的新鲜、舒适，让家融化在自然的气息之中。
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绿色低碳：打造高科技住宅标杆楼盘
低碳节能住宅已经成为地产行业发展的一个趋势， 低碳的核心概念就是节能、降低能耗。
2011年7月15日，从德国斯国加特传来消息，包头鹿城广场已被德国能源部列为中国绿色建筑设计候选样板工程，目前，该项目已正式向中国住建部提交申请。
杨建新称，大量低碳节能新科技、新材料的运用，将使“鹿城广场”成为包头市绿色高科技住宅的典型楼盘。
地源热泵系统在冬季可将地热能传递转移到需要采暖的建筑物内，夏季可将建筑物内的热量通过热泵机组传递散失到地表浅层中，使建筑物达到冬暖夏凉的效果。与其他形式的冷暖设备相比，节能非常明显。与传统的空气源热泵相比，地源热泵取用的能源更广泛，并且可以解决矿物燃料迅速枯竭以及消耗矿物燃料带来的环境污染等社会问题，是真正意义上的节能环保。
另外，“鹿城广场”还采用了中水处理系统，可将厨房及洗浴废水经过层层处理后用于商业、住宅冲厕及绿地、浇洒道路等。
与此同时，“鹿城广场”还将综合考虑地热能、水能、风能及太阳能等自然资源与市政集中供热、供电的经济与社会价值，提供能源利用组合优化方案，真正实现低碳环保。
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高端楼盘：受调控政策影响非常有限
去年年底，中央对房地产行业的集中调控政策使房地产受到影响，我市的成交量也出现萎缩。对于我市今年楼市，许多人并不乐观。但杨建新总监对于育强地产开发的项目仍很有信心。杨总监介绍，经过前期的调研，他们发现，受国家调控政策影响的楼盘大多都定位在中低端，而对于高端甚至奢侈楼盘的影响非常有限。
针对包头房地产，杨总监介绍，高端楼盘近几年才在包头出现，且与其他大城市成熟的高端楼盘相比仍有一定差距。目前我市不论从数量还是品质很难满足高收入人群的需求，通过对我市潜在目标人群基数的分析，高端楼盘有很大市场需求，而这也是育强地产定位于高端人群的原因之一，“避免同质化较高的中低楼盘而走高端路线受到国家政策的冲击更小一些，而且，我们户数也非常有限，在政策考量基础之上，又针对特殊人群，我们有这个把握。”杨总监乐观地说。
除了定位，育强地产的信心还来自对自己品牌的信任。育强地产在配套设施、服务等许多方面都达到国际级别。“事实上，只要我们把产品做好，就不惧怕市场的低潮。”过硬的品质，让育强地产对于自己的未来很有信心。杨总坦诚地说，目前，对于现阶段的楼市走向，大多数人都是在观望，国家压制政策不会持续太久，其他城市已经有回暖的迹象。而且，有2008年的先例，房产商的心态较以往好一些。另外，随着一部分人财富的积累，换房期也会很快到来，这一点在中高端的楼盘上体现得尤为明显，“如同换车一样，包头本土成功的企业家越来越多，对于住房的品质要求也越来越高，而目前，我市的楼盘尤其是高端楼盘与这些人群的期望值仍有很大的差距。
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