[摘要] 2012年，楼市调控前景未明，楼市温度不见好转，开发商如何多渠道的精准营销，以达成快速去化的目的，成为目前楼市的重中之重。
一场致力于“使房价回归合理”的楼市大戏已经拉开大幕。
2012年，楼市调控前景未明，楼市温度不见好转，开发商如何多渠道的精准营销，以达成快速去化的目的，成为目前楼市的重中之重。
2012年，如何开局成为众多楼盘突出高压重围的重要一步。
2012年，季度，开发商们各自出招，为了购房者，也为了自己。
主动出击， 精准营销成法宝
进取型
随着消费者观望情绪与日俱增，楼市调控日益收紧，采用传统营销方式的开发商感受到了市场寒意，楼市库存压力加大，甚至个别楼盘陷入降价换不来量升的窘境。部分开发商拓宽营销渠道，着手一二手房联动，加以与各种网络媒体和平面媒体的合作方式，以便在重要的销售节点快速回笼资金。
开发商与中介合力奋斗
小张想在呼市买一套90平米左右的二手房，看了好几次房也去过几次中介，但是一直没有找到合适的。前些天小张接到以前去过的一家中介的电话，说在小张中意的地段有一套纯新房，如果确定要买的话，中介可以给9.3折优惠，相比在售房源9.8折优惠总价可以便宜四五万元。小张开始以为这套房源是急售房，是户主有急事要甩卖，但是中介却告之交易是和开发商之间开展的，购房合同也要和开发商签订，这让小张很疑惑。
有一位不愿透露姓名的业内人士接受记者采访时表示：“所谓一二手房联动即开发商与二手房中介公司达成战略协议，开发商借助二手房的渠道销售新房。一二手房联动是一个双赢的营销渠道。卖新房和卖二手房对于中介公司来说是一样的，如果一手房市场不好的情况下，二手房市场也不会太好。一二手房联动会让二手房市场有充足的房源，而且这些房源都是优质房源，这也会带动二手房市场。反过来，在市场低迷的情况下，拓宽销售渠道，可以为开发商在市场竞争中取得更大的交易量。”
业内人士认为，去年，网上卖房平台开始在淡市发力，成功为一些楼盘销售了大批小户型。如今，二手房中介也加入到这个平台，可见开发商对拓展卖房渠道的期待。而对购房者来说，更多的销售渠道意味着更好的服务和更多的选择机会。
【相关新闻链接】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
