[摘要] 准率下调之后，重庆多家银行迅速跟进，开始执行首套房基准利率。这一“利好”让不少购房者摩拳擦掌，看盘下叉。据了解，近日不少楼盘均出现久违的购房“小高潮”，如龙湖上周便成交近600套、鲁能星城热销过百套……看价格、比品质、观配套，这些“老三篇”又成市场热词。
近日，吉祥半岛的17800元/平方米尚在耳畔，桥西板块再现肉搏。荷塘月色开发商方正房产昨天正式向媒体公布，石祥路北面的荷塘月色推出160套特价房源，起价9980元/平方米。
在荷塘月色的9980元/平方米面前，人们不得不承认桥西板块房价再次下行。荷塘月色在推出特价房的同时，还宣布对老业主实行差价的现金补偿，表明了其降价的坚定决心。龙年价格战正式开打。
直降4000元
桥西出现价格新洼地
2月9日下午3时，在这场名为“暖春行动”的新闻发布会上，方正房产常务副总经理朱宏波表示，为迎合楼市调控，顺应市场形势，方正房产特价推出位于主城桥西板块的方正·荷塘月色5号楼160套房源，并于今天开始预约。
荷塘月色去年9月23日开盘，推出4号、5号楼共446套房源，当时开盘均价为15800元/平方米。而这次开盘的160套特价房均为90平方米三房房源，半数以上房源总价均在百万元以内。更让人心动的是，9980元/平方米的起价并不是虚的，据开发商介绍，这次特惠活动推出的5号楼2~4层均售9980元/平方米，选择余地还是蛮大的。
在此之前，坊间多猜测荷塘月色的此次开盘价约为11800元/平方米。虽说对于此次活动的均价，开发商不愿透露，但据记者估计，销售均价在11800/平方米左右。这样的价格相比15800元/平方米的原均价，直降了4000元/平方米。
作为主城区价格最为动荡的桥西板块，春节前先是吉祥半岛以17800元/平方米的震憾价入市，引发名城公馆火拼；相隔两月，荷塘月色再次开火。
双赢机构总经理章惠芳曾认为，荷塘月色和吉祥半岛分别在石祥路的北面和南面。以两个楼盘相差的距离和周边配套看，正常的价格差在4000元/平方米左右。但没想到，荷塘月色的最终定价竟然往下又压了1000多元。
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