[摘要] 编者按：要王子，还是房子？电影里女主人公的发问，引起很多青年男女的共鸣。爱情原本是两情相悦甜美而幸福的事，曾几何时与房子挂钩，便被现实的枷锁捆绑，但是，面对现实生活，有所少恋人可以洒脱的说无房可以结婚。
多数业内人士及学者认为，2012年上半年是刚需购房的好时机。受2011年岁末楼市寒流的影响，年初房地产反弹回温需要一段时间，加之调控政策的施压，房价虽不会出现大幅下降的趋势，但是上涨的可能性更微。等不及下一个春天的刚需们，需要把握时机了解一下今年该如何购置一个爱巢。
时机：微妙时刻 适时出手
“政策对楼市的影响很大，但是相对来说，以包头市为代表的房地产市场波动并不会特别大。因为刚需仍占据主导，房价短期内不会有大幅的下滑。”这是记者在采访中最常听到的一句话。
“期待降价又害怕涨价”是购房者的心声。但只要是刚性需求，比如结婚、拆迁等必须要解决居住问题时产生的需求，都不需要考虑购房时机。买完以后两三个月可能跌几百，但是从历史长远看还是不会跌的。“买涨不买跌”的心态更适用于投资客，对于急需购房解决居住难题的刚需购房者来说，购房之后的涨跌与自己关系不大。
目前市场很敏感，虽然整体观望气氛浓厚，但一旦有特价房推出，前去售楼部询问的人依然拥挤；低迷的二手市场，一旦出现物美价廉的优质房源，也同样会在短时间内成功交易。刚需并非在休息，许多人在悄悄观察着市场中的变化，并及时做出决定。尤其是资金实力较弱的首次购房人，在房价回落到自己的心理承受范围之内时，就应果断出手。
房企偿债时，刚需可拣便宜货。专业人士预测，今年2—5月，将迎来房企个偿债高峰。4—6月是刚需的购房良机。“战线拉得不长的中小开发商要么被并购，要么就选择将旗下部分项目跳水出售。”这也是刚需入场的时机。
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