[摘要] 告别跌宕起伏的2011年楼市，新年岁首国内房地产行业的总基调已清晰。2012年初楼市下行，难升温，数据显示多数城市房价下降，延续了去年9月份以来的价格调整之势。
继续等待 年中出手
50多岁的李先生与他的妻子为了给儿子买婚房，已经筹划了好几年。因为之前房价一路上涨，预算越抬越高却还是跟不上。而现在国家政策的调控，让他们看到了房价下降的希望，让原本渺茫的购房计划变得越来越迫切。但李先生表示还是再等一等，等到年中的时候出手。
虽然2011年底包头有不少楼盘进行了促销、打折甚至降价活动，但降价的那些楼盘都不在李先生的选择范围内，再加上今年年初包头楼市基本没有新开盘的楼盘，很多价格和优惠措施都没有定，所以只能再等一等。李先生认为经过去年下半年这波打折潮后，今年打折行情仍然会延续，而且更大范围的价格战也许不可避免，应该趁此捡个漏。
选择二手房 盼价格再跌
杨先生与妻子是前年结的婚，在昆区某数码城内自己开了个店卖电脑。现在住的房子的是租来的一室两厅。都说三十而立，杨先生夫妻俩觉得，安居才能乐业。要立，先得安家。经过去年的房价下跌，杨先生认为，今年是该出手的时候了。
杨先生夫妻俩都在昆区工作，家也准备安在这一区域。去年底，他们两人利用休息日，去一些打折楼盘看了看。但这些楼盘都离自己的小店太远，稍近一些的又有点贵，因此杨先生放弃了购买新房的打算，决定购买二手房。
“因为二手房周边生活配套成熟，就医、出行、孩子入学等都很方便，而且任何一个小区，只要喜欢就可以买。如果一时没有房源挂牌，可以等一等，有房子出来时，中介会通知。这一点不像一手房，只能在某个小区里挑选位置和层高。”杨先生对记者说。
“都说中介日子难过，房价下跌，可并没有发现房价跌多少，远不如一手房给力。”跑了一圈下来，杨先生夫妻俩发觉二手房价格还没跌到心理价位。他们决定再等一等，但上半年一定要出手了，“今年准备生个龙宝宝，最迟明年，所以今年一定要搞定房子安好家。”
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