[摘要] 近日，原本以为清冷的市场中，今年楼市的这个春节假期会比以往时候长一些。但显然，很多开发商并未歇着，一开年，荷塘月色的价格战就给了不少业内人士一记震撼：“这么快就动手了！”
越来越多的开发商选择低价开盘，幅度也越来越大，更多主城区板块被拉至“万元以内”。杭州的开发商们，将如何应对这个2012年？
调整结构加快销售
在金都房产总裁吴忠泉看来，一味降价也不是解决问题的根本之道，除了看价格，购房者更应该考虑到产品品质、服务和其余内在价值。
“作为开发商，金都会在步调上和国家的宏观调控保持一致，积极主动调整供应结构，同时加快销售节奏。”吴忠泉如是说。针对目前市场的形势和潜在的真实需求，他说“与2011年不同，2012年金都的各个项目的销售节奏将明显加快。我们综合了各项目的特点，提出在产品上，提高刚性需求住房的比重；在销售上，加快销售进度，注重跑量，加大并优先开发供应刚性需求与改善型需求的户型品种。加快临平夏宫、文一西路西花庭、之江高尔夫艺墅东区等面向刚需和改善性需求的公寓项目。除了杭州市场，我们在厦门、嘉兴、武汉、芜湖等在建在售项目也同样制定了周密的销售策略，应对市场的各种变化。”
2011年，在“双限”、差别化信贷和税收政策的多重限制下，金都房产也经历了一次洗礼。面对已经到来的2012年，金都集团总裁吴忠泉认为，随着房地产业的稳步发展，企业新的开发模式一定是把精力投入到产品创新、销售拓展、服务增值上来。面对房地产业的宏观调控，金都集团也同步迎来了企业转型升级的发展新契机。吴忠泉提出，要以“四个坚持”实现“四个符合”来实现企业的全面提升。即用“坚持绿色科技、坚持运作创新、坚持品质价值、坚持人文关怀”的手段，实现“符合国家宏观导向、符合产业政策、符合业主利益、符合市场需求”的总目标。现在，金都集团已发展成涵盖房地产开发建设、物业管理、酒店管理、生态农业观光等产业的综合企业集团，未来，拥有众多“跨界”产业的金都房产将从单纯的专注于产品研究上升到全方位营造品质生活，逐步确立为客户提供高品质生活、高价值服务的全面发展战略。
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