[摘要] 某外资房企总经理称，近期楼市成交不振，一是因供应量较低，二是因信贷趋紧。东方网4月16日消息：没有了清明因素的制约，上周楼市成交量反倒继续下探。上周成交量最大的项目，成交面积不足5000平方米。一名房地产企业营销总监分析，造成这一现象的原因是供应不足。楼市会否出现“倒春寒”，还需看下半月楼盘放量情况。
境外资本市场已在用脚投票。
在香港，投资者纷纷抛售房地产股票。自今年年初以来，碧桂园的股价已累计下跌三分之一，雅居乐股价则下跌四分之一，越秀地产的股价跌幅接近20%。
从事海外债券业务的银行家告诉英国金融时报，现在隐隐约约地觉得，海外债券投资者对房地产债的态度同样正在发生大转变，而且市场正在展开调整。私人银行客户——曾经的债市主要推动力量——仍然表现活跃，但在追逐交易方面远不如过去积极。而资产管理公司对于是否扩大自身头寸规模则犹豫不决。
据英国金融时报报道，最近发行的房地产债券都附有极高的票面利息——例如，时代地产集团上月以12.8%的利率募集了超过2亿美元资金。同时，二级市场上的房地产债券也表现疲软。在去年年初发行的房地产债券当中，现在绝大多数的价格都远低于面值。恒大地产、碧桂园和万科所发债券目前的价格约为面值的92%。其他债券价格的跌幅更大。
市场人士提醒，如果中国最优质的房地产开发商发现自己被国际债券市场拒之门外，那么已面临信贷紧缩的中国地产业会面临沉重的融资压力。令市场可稍感安慰的是，中国证监会已在放开房地产融资。
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