[摘要] 某外资房企总经理称，近期楼市成交不振，一是因供应量较低，二是因信贷趋紧。东方网4月16日消息：没有了清明因素的制约，上周楼市成交量反倒继续下探。上周成交量最大的项目，成交面积不足5000平方米。一名房地产企业营销总监分析，造成这一现象的原因是供应不足。楼市会否出现“倒春寒”，还需看下半月楼盘放量情况。
仅成交4742平方米
来自德佑地产的数据表明，上周成交情况惨淡，无一楼盘表现突出。位于宝山杨行板块的某刚需楼盘是上周成交量的项目，其成交量也仅为4742平方米。
德佑地产研究总监陆骑麟的观点是，在经历了清明假期之后，成交量不仅没有上涨，反而出现了下跌的尴尬局面，不及假期水平，市场的观望情绪越来越浓。
佑威机构执行董事黄志坚更是提出，上周商品住宅成交量在前周下跌的基础上，继续大跌至15万平方米以下，似乎透露出“倒春寒”的味道。从成交排行榜看，的成交量不足5000平方米，前三名的成交量之和也才1.1万平方米，“寒意”可见一斑。
谈及成交低迷的原因，黄志坚称，从新增供应看，连续3周商品住宅的新增供应量，均低于年化周均23.41万平方米的水平，新增供应量的严重不足可能影响了目前的成交量。
据陆骑麟说，近期不仅供应量维持低位，不少项目的去化速度也较慢，如位于花木板块的某中高端楼盘今年2月24日拿到预售证，至今已有50天时间，截至4月13日，该项目的成交量仅为28套，去化率仅4.9%。一些4月新拿到预售证的项目，去化速度也不快。
数据显示，截至4月13日，上海楼市4月前13天仅成交了29.46万平方米，比去年同期缩水近两成。
黄志坚提醒，如果后续的新增供应量不能及时跟进，可能造成“倒春寒”。
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