[摘要] 2013年包头楼市房价小幅上涨，供地增加，成交量在平稳中增长。2014年包头楼市会表现如何呢？新的政策导向会影响到我们吗？
2014年楼市将更趋平稳
对于2014年，包头房价走势如何？
在房天下上的调查问卷上，有36%的网友选择“房价不会大起或大跌，进入平稳状态”，有36%的网友选择了“稳中有升高”。
吴小林也持有同样的观点，他认为新的一年房价更趋平稳，涨幅也保持在10%左右。
“傲北上城的楼盘销售的不错，从4月份开盘到现在，已经卖出去了80%。对于每个楼盘来说，销售出去80%就可以收回成本，最后的这20%房子的价格一般都会相对较高，这一部分才是真正的利润。2014年，像我们这样收尾的楼盘还有几家，但是这些价格相对较高的房价并不能真正代表包头楼市的实际价格。”吴小林表示，新都市区的房价才真正是2014年楼市的风向标。
按照供地的价格、容积率、房地产项目的率来推算，吴小林认为新都市区的楼市价位大致在5000元到6000元之间，和2013年相比，起伏应该不会很大。
“现在的消费者购房不仅考虑价格、位置，更看重手续是否齐全，土地证、用地许可证、规划许可证、施工许可证、预售房许可证样样都要齐全。”吴小林表示购房者越来越理性，也是2014年楼市会平稳发展的原因之一。
包头市发展研究中心高级经济师兰光认为，由于受包头房地产市场自身的购买力限制，以及整体经济的影响，2014年房价的涨幅应该不大。而且仅仅想依靠刚性需求来炒火楼市，希望也不大。2014年，房地产税即将启动，其力度有多大，是否能够真正打掉房地产市场的投资属性，将会对楼市有很大的影响。
房产税可能改变现有楼市格局 囤房不再一本万利
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