[摘要] 有着楼市风向标之称的深圳“房博会”自5月1日开幕以来，细心的市民已经可以从中觉察出当前楼市呈现出的一些新变化：在经历了3月份国家版的“国五条”细则和4月份深圳版“国五条”细则适应期后，市场开始步入相对平和以及有节奏的发展期，虽然买卖双方对价格依旧敏感，但价格不再是交易成败的唯一决定性因素。
陪同林小姐的张女士看法略有不同，在她看来，区域决定了房子的价格区间，也决定了自己是否有能力购买。因此她选房首先看区域，比如她很喜欢在福田住，但价格是她无法承受的，所以考虑选择福田能够辐射到的最近区域，像龙华新区。
记者观察，造成买卖双方心态都较为淡然的主要原因是可选择性的增多。对开发商而言，可选择的交易对象很多，只要产品定位明晰，针对性强，就不愁买不出去；对置业者而言，无论是价格还是区域，都有很多选择。
首套刚需置业者青睐小户型
连日来，记者在房博会采访发现，中小户型仍是市场的宠儿，尤其是90平方米以下的住宅成为首套刚需置业者的。
昨天，房博会现场依然人声鼎沸，前来观展的人仍是络绎不绝，当中既有60、70岁以上的老人，也有年轻夫妇，他们普遍对位置佳、交通便利、配套完备的小户型住宅表现出浓厚的兴趣。
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