[摘要] 钟伟，中冶世家的项目总经理，4月17日在博客上发布了一篇文章——“包头人购置小户型产品的八项注意”。此文一出，遍受到各家媒体和网友的转发，一石激起千层浪，网友们纷纷猜测，这是不是暗示着中冶世家的项目定位要从高端转向刚需了？带着网友的疑问，我们采访了钟伟总经理。
包头市场购买小户型的注意事项
“各位购房者在买房的时候，有一些东西是容易忽略的”钟总为我们揭示了一些看房过程中容易“被妥协”的事项。
车位的问题日益显著，规划局要求车位配比的标准是1：0.5。如果地上车位过多，会带来人生安全的隐患，必然会拉低小区的整体品质。另外，地上车位过多的小区，5年后在二手房转让中价格会受到很大影响。这一点，购房者要严记。
小户型房子的市场，要注意的是其功能是否齐全。有些房屋没有厨房或者是开放式厨卫，购买这种房子时候要考虑清楚。即使是投资用，也要考虑到今后出租时会否受到影响。
另外，钟总称在市场调查中发现，有一些房屋的比例是不符合要求的。以卧室为例，卧室东西向的标准是3米，3米指的是墙和墙的中心线。有些房屋会做成2.8米或者2.9米。碰见这种房子，当职业顾问和你说足够用的时候，你要注意样板间里放置的是不是小码的特制床。
同样，容易在样板间做手脚的还有房屋的总净深，也就是楼的厚度（南北）。总净深超过13.5米会导致楼体南北过长，这就使得房间的中间段会是暗色的。而样板间为了掩饰这一点，通常会放在中央区域放一个工艺品或者亮度很高的大灯，高亮度会让购房者忽略这一点。
总之，买房子不要靠想象，一定要进行真实的生活模拟。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
