[摘要] “国五条”已出台一月有余，楼市“高烧”仍未退去。专家分析认为，政策“空窗期”下，需求集中释放助涨3月房价，后期房价走势可望趋稳。短暂“兴奋”过后，楼市疲态初显。
综合报道。“国五条”已出台一月有余，楼市“高烧”仍未退去。据国家统计局数据显示，3月份70个大中城市房价延续了上涨势头。专家分析认为，政策“空窗期”下，需求集中释放助涨3月房价，后期房价走势可望趋稳。
短暂“兴奋”过后，楼市疲态初显。进入4月份以来，随着“国五条”细则的落地，北京等地二手房成交量急剧萎缩；加之，受房价调控目标的限制，新房市场未也难出现大涨。但业内人士指出，行政手段治标难治本，应多尊重市场经济规律，建议加大房产保有环节成本。
3月需求集中释放催生房价上涨
上周，国家统计局发布2013年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市中，新房房价上涨城市数量为68个，比2月份增加2个；二手房房价上涨城市数量为66个，与二月份城市数量持平。截止3月份，房价已经连续10个月上涨，一线城市涨幅明显。
对此，北京理工大学房地产研究所所长周毕文表示，今年以来，楼市就进入了上涨的通道。尤其在“国五条”落地但未实施的一段时间里，各地楼市出现集中成交，房价上涨也比较明显。
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