[摘要] 钟伟，中冶世家的项目总经理，4月17日在博客上发布了一篇文章——“包头人购置小户型产品的八项注意”。此文一出，遍受到各家媒体和网友的转发，一石激起千层浪，网友们纷纷猜测，这是不是暗示着中冶世家的项目定位要从高端转向刚需了？带着网友的疑问，我们采访了钟伟总经理。
包头人的买房观念及市场定位
钟总经理称，如果仅看包头的人均GDP和可支配收入，包头应该进入了“首改”阶段，但事实恰好相反，人们并没有开始进入追求高舒适度、高品质的高端房阶段，大部分包头市民仍然对“首套”置业趋之若鹜，由此看来包头的老百姓又是“被人均”了。好在市场调节始终在默默地起作用，一批开发商会主动根据市场去化情况转而投向小户型建设。
在购房心态上，和其他地区不同，包头人不愿意借钱付首付，对未来收入提升的悲观预期导致大家纷纷看着手中已有的资金和现有收入所能承担的还贷额度来消费，因而得出的结论就是只能购置小户型、低首付、低月供产品。这就要求开发商根据市场和购房者的消费能力，反向推算，得出什么样的房子才是百姓买得起的。
钟总告诉记者，前几年实行的“7090”正符合包头现在的情况。所谓“7090”就是指一个区域内70%的房屋户型面积都低于90平米。包头的房产市场，开放商的重点应放在90平米左右，功能齐全的小户型或者紧凑型3居。但同时，必须要遵守国家的相关建筑规范，基本设置齐全，并且包头是地震带，建房要注意抗震性。
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