[摘要] 3月5日，银监会主席尚福林在接受媒体采访时阐述了三个观点。首先，是将出台房地产调控对应的信贷政策。其次，是银监会正在研究并深入分析存贷比监管。最后，是理财产品和信托不能算影子银行。
银监会副主席蔡鄂生指出，二套房贷政策的出台需要有一个观察的过程，比如要观察一线、二线、三线城市的房价、群体收入等综合性因素。
“其实，二套房贷款的政策调整空间已经不是很大，现在首付6成已经相当高，后续估计无非就是提高到7成，利率上浮到基准利率的20%或者30%。”上述银行业分析师对记者表示。
根据央行发布的 《2012年金融机构贷款投向统计报告》统计数据显示，2012年房地产贷款余额12.11万亿元，全年增加1.35万亿元，同比多增897亿元，全年增量占同期各项贷款增量的17.4%。其中，地产开发贷款增速继续回升。截至去年末，地产开发贷款余额8630亿元，同比增长12.4%，增速比上季度末高5.1个百分点。房产开发贷款余额3万亿元，同比增长10.7%，增速比上季度末低1.4个百分点。
佘闵华对记者表示，“国五条”针对的是房地产投机性的需求，对开发商现金流影响不大，因此对银行的开发贷质量的影响也不会很明显。
“对钢铁、水泥行业肯定有影响，但是从近年来银行对这些行业的贷款来看，整体处于逐步压缩的境况。”佘闵华说。
银行创新不会停止/
自从去年年底中行行长肖钢炮轰银行资金池理财之后，监管层对资金池的整改悄然展开。
银监会创新部主任王岩岫在近期举行的中国银行业理财业务热点问题座谈会上表示，不能采用资金池模式来发行非保本浮动类产品，对无法单独核算的产品，银行应做压力测试，并在3个月内完成整改。
一位银行理财产品人士对 《每日经济新闻》记者表示，监管层的总体思路是理顺产品跟项目的对应关系，防控个别项目的风险传导到整个资金池，并没有说要完全禁止资金池理财。
普益财富数据显示，银行理财产品的发行数量和规模在2012年均达到历史新高。统计显示，去年银行理财产品数量达28239款，较2011年上涨25.84%，而发行规模更是达到24.71万亿元人民币，较2011年增长45.44%。
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