[摘要] 2013年初，多家房地产企业纷纷上调全年销售目标，一反2012年初保守制定全年销售任务的悲观情绪，甚至对房地产市场的预判也跳出“雾霾”，楼市向好预期清晰，乐观情绪不断蔓延。
多家房企内部上调销售任务
1月29日，花旗集团在报告中援引世茂房地产销售人员的话表示，世茂房地产内部销售目标升幅为30%至50%，超出花旗估计20%至30%升幅。
而资料显示，世茂房地产2012年全年共录得合约销售额460.97亿元人民币。据此推算，世茂房地产2013年销售目标可能在552亿元-598亿元之间。对此，花旗表示，世茂房地产相关员工透露，30%至50%的升幅属于保守，实质最终销售可能更高。
除此之外，融创中国董事长孙宏斌在今年1月初就表示，融创中国融创2013年的销售目标大概在450亿元。而融创2012年全年销售金额为356亿元，销售任务上调了26.4%。
更值得一提的是，有消息人士向本报记者透露，旭辉地产2013年销售目标将上调50%-70%，而旭辉地产2012年销售额为95.4亿元，据此来看，旭辉地产2013年的销售目标可能在143亿元-162亿元之间。
“我们今年的销售任务一定比2012年有所提升，但具体销售目标和提升幅度目前不好透露”，旭辉集团副总裁朱瑜向《证券日报》记者表示，公司会按既定的推盘节奏推盘，该入市的项目不会拖延入市时间。总体来看，“我们对2013年房地产市场呈谨慎乐观态度”。
事实上，上述消息人士还向本报记者透露，银亿股份内部也上调了销售目标，幅度大约在45%左右。
“房企上调销售目标比较正常”，宋延庆向本报记者表示，“这说明房企对2013年房地产市场比较有信心”。
值得注意的是，2013年1月，一线城市楼市呈现“淡季不淡”的趋势，加之土地市场热潮迭起。对此，有不少音声称，楼市调控可能要加码。
“目前来看，政府出台新的调控政策的可能性不大”，宋延庆向本报记者表示，如果房价大幅上涨，政府可能会调整现有调控政策执行力度的松紧。
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