[摘要] 2013年初，多家房地产企业纷纷上调全年销售目标，一反2012年初保守制定全年销售任务的悲观情绪，甚至对房地产市场的预判也跳出“雾霾”，楼市向好预期清晰，乐观情绪不断蔓延。
“资金链充裕和土地储备充足的实力型房企上调销售目标很正常，预计不少房企销售目标提升幅度将在15%-30%之间”，兰德咨询总裁宋延庆向《证券日报》记者表示，“个别房企上调30%以上或者50%以上也不令人意外”。
事实上，本报记者从多家房地产企业处获悉，“上调销售目标是一定的”，只是提升幅度大不相同，这主要看公司如何根据其土地储备和资金链状况来调整推盘节奏。
房企融资拿地忙
2013年初，多数房企在资本市场和土地市场动作频繁。据本报记者不全完统计，截至1月30日，短短1个月内，富力地产[简介动态]、雅居乐[简介 动态]、越秀地产[简介 动态]、世茂房地产、合生创展、绿城中国、龙湖地产、合景泰富以及宝龙地产等17家内房企集体出击境外资本市场，融资总额达67.5亿美元，合计约425亿元人民币。
对此，链家地产市场研究部统计数据显示，1月份土地土地出让总额达到242亿元。这意味着创近11年以来新高。
“房企今年的资金相对比较充裕，资质好的房企海外融资的资金成本也比以往低”，宋延庆向本报记者表示，从房企融资和拿地动作看，房企对楼市预判还是比较乐观的。
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