一年前,韩先生在阳光尚品小区购买了一套楼房,开发商承诺2012年12月31日前交钥匙。在比合同约定的交房日期晚了三天之后,业主终于接到了售楼处打来的电话,通知去收房。1月4日,业主们满心欢喜地来到阳光尚品小区准备收房,但小区道路没有硬化,单元楼道内一片狼藉,消防设施尚未安装,户内更是没水没电,楼内电梯无法使用……业主质疑这样的条件怎能交房,遂进行诉求,开发商答应本周四予以回复。
1月7日,接到反映后,记者在阳光尚品售楼处,见到购买了该小区4号楼的业主韩先生。
交房不具备条件
此时,韩先生接到收房电话时的喜悦心情已经荡然无存,“没想到会出现这样的情况,现在小区根本不具备交房条件,道路没有硬化,进入小区就像进了工地,户内更是没水没电,有些买了高层的住户只能爬十几层楼梯才能回家。”
韩先生和其他业主找到售楼处,质疑这样的楼房怎能达到交房条件。工作人员称已经通过了相关部门验收。当业主要求开发商出具相关证明时,开发商却迟迟未能出具。
小区还在施工
在业主的指引下,记者走进阳光尚品小区,看到几个工人在满是脚手架的小区大门上敲敲打打,小区道路的硬化只在1号楼前完成了部分,剩余3栋楼前坑坑洼洼,甚至还有装载机停在其中。
进入单元楼道,各种剩余装修废料堆砌其中,管道不做任何掩饰地裸露在外。由于没有电,楼内电梯处于停运状态,走廊内的消防设备还没有安装玻璃外罩,也没有消防水带,更没水可用。与没水没电一同被业主诟病的还有每户业主的入户门,存在不能开启的设计缺陷。
对于这样的状况,开发商为何要匆匆交房?记者联系该楼盘的开发商横远房地产开发有限公司,售楼处的工作人员以公司领导不在为由拒绝了记者的采访。
没做综合验收备案
根据有关法律法规规定,住宅必须经相关单位验收合格,并在住建(房管)部门进行竣工验收备案后方可交付使用。交房时,开发商应向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
阳光尚品小区是否经过了相关单位的验收?验收又是否合格?记者联系了包头市建设工程质量监督站,工作人员没有正面回复,只是告诉记者,没有水电,可能是开发商与供水供电企业存在沟通上的问题。
新房在交付业主使用之前还应在房管部门做综合验收备案。记者从市住房保障和房屋管理局了解到,阳光尚品小区并未在这里做综合验收备案。截至记者发稿时,小区内水电依然未通,业主已将他们的诉求提交开发商,开发商也答应本周四会予以回复。
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