[摘要] 2012年，刘邦很忙。继《鸿门宴》之后，《王的盛宴》粉墨登场。虽然该片被调侃为“刘邦回忆录”，但刘邦的命运的确因一场宴会而改变，从此走向人生的辉煌巅峰，而2012年的楼市恰如这部电影。
基于2013年市场预期仍存在一些不确定性，以及近期在售项目“真金白银”的销量，使得部分项目甚至是已经完成全年销售计划的房企，开始频频加推房源，而2012年12月供应的集中爆发也使得年底成交出现翘尾。
今年会比去年好
●顾云昌(中国房地产及住宅研究会副会长)
2012年房地产正在软着陆。体现在房地产销售面积指标，逐月好转；房价环比指标止跌回升。但房地产市场是否转向乐观还需进一步观察，房屋市场已经回暖，土地市场暂时却没有回暖，但是可以肯定的是2013年房地产市场形势会比2012年好。
2013年的市场会总体相对平稳，保持2012年发展态势的延续。问题是在总体平稳情况下房价出现冰火两重天的势头。火的是北京、上海等一线城市，而不少三四线城市目前积压的库存量和开发规模较大，但需求不足，导致压力较大。因此，在大的宏观经济政策不可能有变化的情况下，具体的调控方向和手段可能会有很大差异。
2013年，机遇与风险并存，机遇很大，房地产市场已经从过去的黄金十年进入到白银十年。中国的房地产市场在宏观经济中占有重要地位和作用，只要宏观经济保持平稳持续健康的发展，有理由相信房地产市场发展。
- 记者述评
房企的逆袭
《王的盛宴》作为一部历史题材的影片，由于太过强调刘邦的发家史，弱化历史背景，而被网友调侃为“屌丝的逆袭”。与电影中刘邦毫无悬念和紧张刺激的逆袭相比，楼市在2012年8月之后上演的量价反弹逆袭片则明显精彩许多。
限购之后，2012年一季度北京楼市成交量创近五年新低，楼市成交哀鸿遍野。随后，一手市场开始在三四月逐渐回暖，在成交量上涨的同时，楼市均价也出现了上升的势头，2012年楼市从年初市场冰点强势逆袭，以价换量已经不再是开发商用以吸引成交的保命符，年末购房者更是不断上演抢房大戏，为房企盛宴添酒加菜。2013年楼市盛宴是否能够持续不得而知，但可以肯定的是回暖大势已定。但须知盛宴有风险，饕餮需谨慎。
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