[摘要] 如果说，中冶南京地王遭到国土部的公开调查，在土地市场调控风声持续收紧的敏感时期，具有“拿央企开刀”的警示作用，那么同样是央企出身的方兴地产的再拿地王似乎亦有“危险游戏”之嫌。
12月26日，上海的这场土地拍卖无疑令人印象深刻。方兴地产通过控股50%的合营公司竞得上海海门路55号商办地块，成交金额达56.8亿，溢价21.11%，再一次刷新今年的总价地王。
地王推手
据了解，方兴是次购得的海门路地块位于上海市北外滩中心区域，紧临其在2004年与上港集团联合购得的汇山西地块，即现已在售的上海港国际客运中心。
据方兴地产方面介绍，海门路55号地块定位为高端精品大型综合体项目，公司旗下的威旺置业将与上港集团就该土地的开发成立项目公司，项目公司将由二者分别持有50%的权益，并将成为方兴地产的非全资附属公司。
而在项目公司的管理方面，将采取董事会领导下的总经理负责制。董事长、副总经理及财务部经理将由上港集团委派，而威旺置业则将委派总经理、副总经理及财务部副经理。
无庸置疑，这家隶属于国资委的香港上市房企对于竞争地王项目并无太多顾虑，反而在国土部的高压下频频出手，多次参与竞买地王项目。
事实上，就在三周之前，方兴地产就已拿下另一个地王项目。
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