[摘要] 国家统计局18日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，53个城市的新建商品住宅价格环比上涨，占比达到75.7%。这一数据意味着什么?房价会不会再次大幅上涨?政策会怎样应对?百姓该如何应对?
一线城市房价环比全面上升
国家统计局公布的数据显示，11月份一线城市房价全面呈现上升态势，其中，北京环比上涨，为0.8个百分点。上海、广州和深圳也都呈现出不同程度的上涨，且涨幅全部高于10月份水平。
从今年70个大中城市房价变化情况看，1月份未出现环比上涨的城市，2至5月份房价环比上涨城市均为个位数，7月份房价环比上涨城市达到50个，6至10月份的其他月份环比上涨城市均为30个左右。全年房价“低开高走”的态势十分明显，在年底更是达到顶峰。
同时，各地房地产市场11月商品房成交量也达到全年点，超过7月的成交量。
房地产市场量价齐升原因何在?亚太城市房地产业协会会长谢逸枫分析指出，部分大中城市房价连续6个月上涨，主要原因有四个：一是人民币的与国外量化宽松货币政策的推出增强了人们的通胀预期，股市不振，投资房地产抗通胀成;二是市场购买力旺盛，调控累积叠加效应显现。中央到地方政府一系列微调措施使积压的自住需求释放;三是年底土地市场回暖，地价上涨导致房价反弹，购房者入市信心坚定;四是海外融资渠道宽松，低成本融资。部分房企完成销售任务，资金已经不存在压力，后期调整价格节奏，因此价格出现上涨。
中原集团研究中心研究总监张海清认为，2012年下半年开始，银行对房地产行业政策偏紧的局面已明显改观，房地产行业的融资困局得到基本缓解。特别是一线标杆房企诸如万科、保利等短期资金链明显宽松，市场降价动力不足，房价止跌回升。
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