[摘要] 中国社会科学院今日发布的《公共服务蓝皮书》称，一项覆盖全国38个城市的问卷调查显示，44.45%的市民对房价调控的效果持肯定态度，表明国家近年来的房价调控政策取得了明显效果。
中国社会科学院马克思主义研究院、华图政信公共管理研究院、社会科学文献出版社20日在北京联合举办2012年《公共服务蓝皮书》发布暨城市基本公共服务力评价理论研讨会，会议发布了《中国城市基本公共服务力评价(2011～2012)》。
近年来随着房价不断上涨，越来越多的人买不起房，沦为“房奴”的人也越来越多，高房价成为近年来最为热议的民生话题之一。房价调控政策、房价控制目标、房产税、限购令、“新国八条”，2012年的楼市注定是不平静的楼市，宏观调控一轮接着一轮，一线城市房价调控目标集中出台，这些政策是否实在地影响了当地房价，给市民带来预期的效果。据此，地方政府公共服务满意度调查问卷设置了相关题目调查宏观政策对城市房价的影响。
调查结果显示，在总样本中，有44.45%的市民对房价调控的效果持肯定态度，表明国家近年来的房价调控政策取得了明显效果。厦门市以62.07分位列排行榜，而北京、上海、杭州等拥有典型高房价的城市也在前十城市之列，表明国家对楼市的宏观调控政策效果开始由大城市向二三线城市生成，当前有着更为显著的效果。
对此，蓝皮书分析指出，一方面是因为该类城市对楼市的调控政策更为严格。如北京市早在2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，文件要求外地人购房须提供连续5年以上纳税或社保证明。同时，已有一套房的本市居民限购一套房，已有2套房的本地人和已有1套房的外地人暂停购房。楼市调控政策将至少持续至2012年底以后，调控持续周期可能会在3~5年内都维持一定的政策强度。北上广深等一线城市短期放宽的可能性基本不存在。另一方面，该类城市房价本身基数较高，相对而言调控效果也显得更为明显。
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