[摘要] 复星国际与SOHO中国对上海外滩地王的争夺，正上演着房企的“喜”与“愁”。两家财大气粗的房企巨头都有实力收购证大在地块中所占股份，这是“喜”，虽然关于复星国际究竟有无优先购买权，他们争论不休；而证大地产，忍痛割卖该地块所占股份，却是真的“愁”。为了跑马圈地，龙头房地产企业筹谋销售布局将来。
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12月各地集中供地的情景再现
宁波国土部门挂牌公告，12月内在市三区内的东部新城、洪塘，鄞州新城区内的陈婆渡、庙堰、下应，以及城西的古林、高桥等地，均有纯商品住宅用地或商住混合用地出让；这批宅地的总用地面积，超过73万平方米。超过前11月综合。武汉市国土规划局连发五次公告，12月将举办6场土地拍卖会，推出121宗国有建设用地，接近今年前10个月出让133宗土地的供应总量。上海拟在12月入市的20幅地块中，10幅为住宅用地，占50%。10幅宅地中6幅为纯宅地，4幅为商住和商住办用地，主要分布于宝山、嘉定、金山等远郊区域。
中小房企断臂求生
10月下旬，恒盛地产因此前债券发行受阻，已于两个月前以地产项目作抵押，向香港一位银行家借贷20亿港元，年息高达20%。但恒盛地产发布公告予以否认。 不过，这一消息令恒盛地产的资金和负债问题再次被拎出。据恒盛地产今年中报，其短期债务比例超过60%，今年年底到期的短期债务约40亿元。另据消息人士透露，截至6月底，恒盛仍有总借贷150亿元，其中100亿元属须于一年内偿还的短债，同时恒盛仍有多笔银行贷款已于9月到期。
重压下的恒盛地产并没有得到足够的喘息。12月7日，恒盛地产公布2012年11月份房地产销售数据显示，集团于11月份实现房地产销售额人民币5.6亿元，环比减少36.7%，实现房地产销售面积为6.7万平方米，环比减少31.4%。
曾因广渠路15号地块而名声大噪的方兴地产，近期为了融资也开始变卖股权。方兴地产中国11月28日公布，公司根据其于2007年11月22日采纳的股票期权计划，授出合共5826.75万股可认购公司股本中每股面值1港元普通股的股票期权。
11月21日，滨江集团宣布，因东方海岸项目各合作方经营策略调整，经友好协商，公司于11月19日与杭州欣盛房地产开发有限公司签订《关于东方海岸(淳安)房地产开发有限公司股权收购的协议书》。根据协议，滨江集团以20780万元收购杭州欣盛房地产开发有限公司持有的项目公司49%的股权。
中原地产市场研究部总监张大伟分析称，房地产企业分化将持续。标杆房企由于整体业绩良好，资金链缓解，存库下降，未来仍将成拿地主力。而一些中小开发商整体资金链依然紧张，卖地求生的趋势难改。
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