[摘要] 21世纪不动产统计显示，2012年第二季度，上海市新建商品住宅成交套数在20套以上且去年四季度也有成交的楼盘有164个。其中，成交均价较去年四季度上涨的楼盘有56个，占比约34.1%。但上述56个涨价楼盘中，多数涨幅在10%以内，仅有10个楼盘的涨幅高于10%。
上周上海商品住宅成交量达35万平方米，创近18个月新高
21世纪不动产统计显示，2012年第二季度，上海市新建商品住宅成交套数在20套以上且去年四季度也有成交的楼盘有164个。其中，成交均价较去年四季度上涨的楼盘有56个，占比约34.1%。但上述56个涨价楼盘中，多数涨幅在10%以内，仅有10个楼盘的涨幅高于10%。
6月的沪上楼市火爆收官。
金丰易居&佑威联合研究中心发布的监测数据显示，上周（6月25日-7月1日）上海市商品住宅成交面积为35.16万平方米，环比（较前周）上涨64.73%；成交均价也环比上涨8.64%，至25581元/平方米；但新增供应量则环比大降42.08%，至12.98万平方米。
佑威机构执行董事黄志坚称，上周上海楼市成交量的爆发，是将6月成交量推过百万平方米的主因，上一次上海楼市单周成交量超过30万平方米，还要追溯到2010年12月。
21世纪不动产的统计显示，上周上海楼市35.16万平方米的成交量，创下了近77周（约合18个月）的周成交量新高。
21世纪不动产分析师黄河滔称，近日上海楼市再现政策执行层面收紧的动向，这给此前的乐观预期泼了一盆冷水。
加上楼市即将步入传统的淡季行情，黄河滔预计，7月上海楼市成交量持续向上的空间将很有限。
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