[摘要] 每年，在央视“3·15”晚会的投诉统计中，关于房地产行业的投诉总是位列前三位，房产维权一度成为楼市关注的焦点。随着2012年“3·15”的到来，“消费与安全”再次成为房地产市场的热词。
不能按期拿钥匙
消费者可要求赔偿
两年前，王先生在东河区工业南路附近的锦裕园小区购买了一套住宅。住宅项目开工时间为2008年12月，规划建设13栋多层住宅楼，并计划于2009年4月18日开盘销售，开盘价在2800元/平方米左右。因为价格便宜，一开盘房子就销售火暴。因为怕买不到房，在未和开发商签订购房合同的情况下，王先生就缴纳了30%的房款并办理了银行按揭贷款。“售楼部给业主办理的手续是一张房屋认购单和付款的收据，认购单上标明了楼房的栋号、具体房号、业主姓名、联系方式、房屋面积、总房款以及首付金额等，就是没有房屋交付使用的时间，开发商口头承诺2010年3月交房。但却一直未能按时交房。”
青山区法律援助中心的一位律师称，遇到这种情况，消费者可以联系房管部门，查询该楼盘是否经过有关部门的登记和审批并允许销售。也可以要求开发商对此进行赔偿，虽然没有签署合同，但是盖有公章的收据等凭证同样具有法律效力，购房者可以以此要求赔偿。
古语云，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。房地产业是一个关系民生的重要产业，不仅维系居民的正常需求，而且也是“扩内需、保增长”的重要内容。
“严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。”温家宝总理3月5日所作的政府工作报告中，用短短40个字展示了政府加强房地产调控的决心。不仅仅是价格，房地产消费的安全与质量也正在受到国家的关注。
一套房，一辈子，消费者希望政府切实加强对房地产市场及物业管理监管，希望政府将消费者的利益摆在最前的位置。而购房者在购房时也需要增强自我保护意识，防患于未然。避开房产陷阱，做个“精明”的购房达人。
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