[摘要] 一季度中国房地产市场骤然变冷，但三月以来成交量开始增加，与此同时土地市场继续升温，种种迹象显示楼市复苏似乎已经开始。不过，面对似乎清晰的形势，不少业内人士在讨论当前的房地产市场时，都一反常态地用了模糊、审慎的语调，让人有些不着边际。
一季度中国房地产市场骤然变冷，但三月以来成交量开始增加，与此同时土地市场继续升温，种种迹象显示楼市复苏似乎已经开始。不过，面对似乎清晰的形势，不少业内人士在讨论当前的房地产市场时，都一反常态地用了模糊、审慎的语调，让人有些不着边际。
遇冷回暖撑起“不跌论”
今年前两个月，广州楼市骤然遇冷，成交大幅下跌，但3月春风送暖，楼市也同步升温。
今年一季度，广州全市一手住宅共网签16194套，同比大跌40%；成效184.6万平方米，同比跌42.5%。但3月份成交环比大幅增长。
与此同时，广州房价未如观望者所预料的那样出现下跌，反而持续走高。数据显示，今年前三个月广州楼市网签均价一路上涨，从1月份的1.25万元／平方米起步，2月份上涨至1.31万元／平方米，到3月份已跳升至1.55万元／平方米。而上周，网签均价更上涨至1.9万元／平方米，相比前一周暴涨约4000元，同比去年3月的1.47万元／平方米上涨约5%。
“住宅价格稳中有升，土地价格也在走高，拐点当然无从说起。拐点是否真的出现，从根本来看，还取决于供求关系。”戴德梁行广州公司总经理黎庆文表示。
广州房地产协会近日发布的楼市蓝皮书称，2014年广州商品房市场将会呈现“高位徘徊，略有升温”的特点，整体表现将较为平衡，价格涨幅将会低于去年。
房价到底会不会跌 给你19条告诉你房价涨跌真相
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