[摘要] 1314,多少情侣痴迷的跨年,但对房地产业而言,却是谜团丛生的过度。万科“一哥”之位遭到贴身威胁,传统商业地产遭到电商与高成本的内外夹击,一二三四线城市的发展格局出现前所未有的分化,房地产税的前景扑朔迷离……2014,究竟会给这些谜团怎样的答案?
谜团4
房产税是否有实质性进展
最近关于征收房产税的消息又开始尘嚣尘上,尤其是在楼市又开始出现火爆的行情下,自从2011年上海、重庆实施房产税试点以来,有关房产税扩大试点的消息就不绝于耳,更有消息盛传2014年将正式征收房产税。
5月24日,国务院批转发改委《2013年深化经济体制改革重点工作的意见》,意见中要求扩大个人住房房产税改革试点范围。虽然房产税扩围在今年并无太大动作,但十八届三中全会《决定》提出,要深化税收制度改革,完善地方税体系,逐步提高直接税比重,加快房地产税立法并适时推进改革。
中原集团研究中心指出,“房地产税”与“房产税”一字之差,也意味着房地产行业的税制改革将是一个系统工程,其中将涉及各类税种的整合优化。房产税的实施首先需要通过严肃的立法程序,而其推进将是一件审慎及渐进的过程,短期内全面实施的可能性并不具备。
业内专家表示,尽管难以全面实施,但作为在需求端可利用其来抑制投资需求的房产税,预计仍将有一些城市加入试点,一些则极有可能在2014年纳入房产税试点扩围的城市名单中。
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