[摘要] 无论是中指研究院的研究报告，还是地产大佬黄文仔掌控下的星河湾，均对2014年的楼市充满畅想，这似乎预示着，在即将到来的新一年里，一线城市楼市仍将很火。
地产大佬强化细分市场
对于房地产市场来说，2014年或许有一点更值得期待，那就是市场的分化。据中指院分析，2014年不同城市量价走势和政策分化将进一步加剧，一线城市和热点二线城市供不应求压力将持续，房价上涨压力依然突出，政策有加码的可能性。
与此同时，“多数二线城市供需均衡价格平稳；大多数三四线城市供应充足，部分城市需警惕供应过剩和价格下行风险，少数城市或将继续松绑政策鼓励需求。”黄瑜说。
“2014年，星河湾还要加强品质，再出发。”星河湾副总裁张学凤向上证报记者表示。这位明确表示“对未来我比郁亮乐观”的地产界巾帼，还用另一句话回应记者对于2014年楼市的提问。“我们老板黄文仔有一句话，房地产调控是‘一年四季’在调，而品质是星河湾的核心竞争力，是抵御一般市场风险最有力的武器，这些是基本策略，是我们的立命之本，是我们的价值观，不仅要坚守，而且还要加强。”她说。
工商联地产商会会长聂梅生的观点或许更有代表性。“很多人问我，这个产业(房地产)今年这么火爆的情况能不能持久？”聂梅生说，“我的答案是回归正常，不用担心。”
聂梅生给出多个理由，其一是开发商资金充裕“不差钱”，其二是调控政策趋势稳定，政府和市场各守相位，其三是住房的多元化需求仍在，这个需求本身会支持整个房地产业与其他产业一起转型。
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