[摘要] 同异常的高温天气一样,许多城市楼市高烧不退,持续出现抢房潮,“日光盘”不断涌现,价格不断攀升。但与此同时,商品房销售量却下降明显。供需紧张会否推动新一轮房价上涨?
销量普遍下降
与火爆的销售场面相反,7月份,许多城市楼市销售数据连续“爆冷”,人们犹如雾里看花,不知道是统计数据在“捣鬼”,还是开发商在制造“假繁荣”?
7月份,武汉新建住房销售13253套,环比减少1.89%。7月北京新房成交量环比下降27.6%,深圳和上海住宅成交量也环比下降三成左右。
业内人士认为,七八月是楼市传统淡季,天气热开盘少,买房人也不太积极,许多开发商也减少推盘量,以蓄势待发。据亿房网的统计,8月武汉预计有8家老盘加推,与7月19家老盘加推量相比骤降,创下今年新低。
亿房网研究中心研究员余淼表示,目前,多个城市商品住宅库存量不减反增,为消化存量,减轻压力,开发商减缓新项目楼盘的推出也就不奇怪了。
另一方面,相关部门对于预售证严格的审核过程也影响了部分房源的上市节奏。数据显示,7月,北京楼盘预售证仅发放15个,比6月少了5个。
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