[摘要] 近期，国家审计署公布的《36个地方政府本级政府性债务审计结果》显示：18个省会和直辖市，有17个承诺以土地出让收入来偿债，比例高达95%。2012年6000亿的土地出让净收入连支付地方债的年利息都不够。
数据说明，上述地方政府2012年可支配土地出让收入尚不足以偿还其对应债务，即“入不敷出”。
从层面来看，如果按照今年4月财政部原部长项怀诚在博鳌亚洲论坛上的预测，目前，各级政府总债务规模预计超过20万亿元。结合国家审计署公布的地方债融资渠道，即使按利率较低成本较小的银行贷款来计算，则性的地方债仅一年利息支出就高达1.2万亿元（按一年期贷款利率6%）。
据财政部公布的《2012年土地出让收支情况》数据测算，2012年实际使用土地出让接近6000亿元。土地出让净收入连支付地方债的年利息都不够。
“事实上，很多地方并不是单纯被地方债压垮了，仅仅地方债的利息就压垮了一些地方政府。”上述业内人士透露，近年来地方政府逐渐迎来偿债高峰，在有些一二线城市，按正常节奏推地已经不能满足偿还债务需要，而不得不多推出优质地块，结果便是地王频出。但是如果不能从根本上开源节流，而卖地模式终有尽头，届时地方债将迎来巨大危机。
严跃进表示，土地收入将越来越表现出两个突出问题：一、收入不够。在如此庞大的地方债规模下，尤其是旧债偿还期陆续到达时，当前的土地收入远远不能满足偿还的胃口。二、土地出让的收入机制不长效。土地资源毕竟有限，同时城市规划进程也不允许无节制地开发各类土地，这样土地收入终有枯竭的时候。
届时，一些城市将有可能爆发债务危机。
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