[摘要] 住建部官员向记者表示，楼市调控若想在短期内取得成效，限购、限贷等行政手段仍然是第一选择。房产税作为一项长期的税收政策，在楼市调控中难以“立竿见影”。“由于涉及地方财政、税收体制等方面的改革，从高层的角度来说，对于试点城市、试点时间和试点方案的选择都很谨慎。”
一位国家税务总局官员曾向本报记者透露，对于新一轮房产税试点城市的选择，主管部门倾向于“能区别于其他城市的城市”，尤其是“分属不同区域且房价过高、上涨过快的二线热点城市”，主要为推广积累经验。对于房价居高不下的华东地区来说，杭州是一个有代表性的选择。
“在杭州试点房产税的消息的确传得很盛，但我们尚未接到试点通知。是否会在杭州试点、什么时候试点，我们要等国税总局的通知。”杭州地税局相关人士告诉本报记者。
记者了解到，杭州试点方案将借鉴上海试点对增量房屋征收房产税的模式，并在此基础上划定人均60平方米的免征面积，按照家庭为单位综合计征。税率分为两档，对普通住宅，以交易价格的4‰的税率征收；对于非普通住宅，以交易价格的8‰的税率征收。
除杭州外，南京也是第二批试点城市名单中的“热门”城市。日前，有媒体报道南京已暂停房产税的准备工作，对此，南京地税局内部人士向记者表示：“这几天已经接了很多询问房产税是否会在南京试点的电话，是否试点我们还没有接到明确的通知。”
显然，房产税能够抑制炒房和囤房行为，同时也能为政府提供稳定的税收，在一定程度上降低地方政府高价卖地的意愿。
尽管如此，业内人士对于房产税在平抑房价上的作用却表示“影响有限”。“房产税肯定会扩容，但影响恐怕没有市场预期的那么大。很多房企都认为，沪渝房产税对市场影响有限，因此即使扩大试点范围也是可以接受的。”中指研究院南京分院总经理曹旭东表示。
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