[摘要] 住建部官员向记者表示，楼市调控若想在短期内取得成效，限购、限贷等行政手段仍然是第一选择。房产税作为一项长期的税收政策，在楼市调控中难以“立竿见影”。“由于涉及地方财政、税收体制等方面的改革，从高层的角度来说，对于试点城市、试点时间和试点方案的选择都很谨慎。”
近日市场传出的消息，印证了高层对房产税扩容仍存顾虑。
据媒体报道，杭州试点征收房产税的相关方案已获国务院审批通过，有关的执行通知已于4月26日正式下发，并从5月1日开始执行。不过，最终这一方案在经国务院讨论后，还是被押后下发执行。
“从我们得到的消息来看，对于房产税扩容，高层是希望尽量押后的，因为征收房产税的最终目的是对税制进行改革，并非只为打压房价。”北京一家房地产央企负责人对记者表示，“另一方面，房产税试点悬而未决，实际上也是为后期楼市调控留有空间，对市场各方形成一个‘政策未出尽’的心理预期。”
对于具体的试点城市和试点方案，上述住建部官员表示“不便透露”，但他表示，“肯定会参照批城市的模式，但在征收办法和税率方面都会有所区别和改善。”
记者从一位接近住建部的人士处获悉，虽然第二批试点城市上报的方案中在征收范围上仍以增量住房为主，但将选取某一个或几个城市对“住宅面积部分免征”进行试点，保护自住需求，而这也将涉及到存量住宅。
杭州成为扩容
业内人士分析，房地产调控在经历了几轮反复后，效果并不理想，今年再提房产税试点扩容，也透露出高层正对调控思路做出适当调整。
今年年初，市场上一度传出房产税在杭州试点可能会在3月、5月或7月这几个时间点。目前已进入6月，杭版房产税仍未出台。
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