[摘要] “国五条”正式执行未满两个月，多地楼市成交量出现小幅下滑。记者从北京、上海、深圳等地了解到，由于各地调控细则执行力度的不同，给5月楼市带来的成交影响也完全不同，北京由于“限价”政策造成供应不足而使得成交量锐减，上海、深圳等地则由于政策力度有限致使成交量有所恢复。总体来看，虽然5月成交延续了近期温和反
“国五条”正式执行未满两个月，多地楼市成交量出现小幅下滑。记者从北京、上海、深圳等地了解到，由于各地调控细则执行力度的不同，给5月楼市带来的成交影响也完全不同，北京由于“限价”政策造成供应不足而使得成交量锐减，上海、深圳等地则由于政策力度有限致使成交量有所恢复。总体来看，虽然5月成交延续了近期温和反弹的走势，但商品房成交量环比4月将出现小幅下滑。
值得注意的是，成交量的下滑难挡房地产行业的投资热情，土地市场持续火爆。业内人士认为，在保持限购、限贷等调控基调的情况下，国家层面暂时不会有更具杀伤力的政策出台，行业信心正在持续恢复。加上今年以来房企销售普遍理想，中短期内企业拿地信心不会出现明显衰退，对于陆续上市的优质地块仍将展开激烈争夺。
上海楼市5月供过于求
研究机构莫尼塔投资跟踪的60个城市商品房交易数据显示，上周(5月18日-5月24日)60个城市商品房交易量周环比连续第三周上涨，涨幅为3.5%；截至24日，5月日均交易量环比4月下跌了6.1%。从库存情况来看，上周跟踪的23个商品房城市的综合去化时间小幅下降，其中一线城市的去化时间继续有所下降，从前一周的11.91个月下降至上周的11.69个月。
截至目前来看，即使5月成交整体呈现温和反弹走势，但商品房成交量的整体走势要弱于往年。根据现有的趋势，莫尼塔房地产行业分析师罗雨预计，5月60个城市的成交量环比4月将有不超过5%的跌幅，在多重调控政策的威慑影响下，总体成交量小幅下滑，但并未出现此前预计的成交“急冻”或巨量萎缩。
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