[摘要] 距“国五条”真正落地仅10天，北京、上海两地同时出现高溢价地块，再掀房企拿地热潮。
作为“国五条”细则落地后的北京“首拍”，石景山地块于9日以楼面价21311元平方米出让，溢价率高达174%。
业内专家指出，按此前市场预期，“国五条”很可能对二手房市场起到抑制作用，但在新房市场，土地成本往往是决定房价的主要因素之一。因此，土地价格的变化最终如何向新房市场传导，值得重点关注。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受《经济参考报》记者采访时表示，一线城市刚性需求与供应量不成正比造成市场过热，以上海为例，虽然住房总体库存达900万平方米左右，但中低价位的仅为200万到300万平方米，只够卖2至3个月时间。
在顾云昌看来，限购等措施仅是权宜之计，增加供应量才是解决现阶段问题的根本所在。
“在‘国五条’刚落地的时间点就出现地王，对房地产行业压力相对较大。”杨晨青认为。顾云昌也认为，在这个节点出现高价地块，会影响本已平抑的购房者预期。
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