[摘要] 未来几年，内地不妨进一步优化调控机制，一方面逐步取消限购、限贷、限价等措施，另一方面精减税种、优化税收结构，主要是增加持有成本，将征税重点侧重于多套房、高档房。
若进一步优化调控机制，一方面逐步取消限购、限贷、限价等措施，另一方面精减税种、优化税收结构，主要是增加持有成本，将征税重点侧重于多套房、高档房。
春节过后，中国内地楼市一直是关注的焦点。一方面，新一轮调控拉开序幕，国五条及其细则，让购房者出现一波过户潮；另一方面，房价加速上涨，让一线城市楼市处于风口浪尖。
值得关注的是，香港特区同样不安宁，房价涨幅度更大，相关发表中，2012年香港房价涨幅全球，高达23.6%，远高于全球平均涨幅4.3%，其调控新政同样引人侧目。
内地的调控措施主要是“四招”：限购、限价(要求各地制定年度房价控制目标)、限贷(房贷从紧，部分城市二套房贷首付和利率提高)、提高税负(二手房交易的个人所得税按差额的20%征收，推进房产税试点)。
香港新政2月23日开始生效，以税收为主，信贷为辅。200万港元或者以下的物业，由之前只需缴100港元的印花税增加至交易额的1.5%，其他交易的税率全面增加，税率由交易额的4.25%调整至8.5%。另要求香港银行在对物业贷款申请人还款能力进行测试时，将利率基准水平从2%增加至3%；此外，对可贷款比例进行了全面的下调。
比较内地与香港，二者房地产调控的主要目标一致：稳定房价。但手段与措施却存在明显差异，香港以经济手段为主，税收和信贷是两种典型的经济手段、市场手段。而内地则以行政干预为主，限购、限贷、限价即为典型，只是兼顾了经济手段。
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