[摘要] 3月1日，楼市调控新政“国五条”细则落地，其中“个人售房需按转让所得20%征收个税”一项备受关注，引发各地二手房市场火爆交易，个税如何征收、房产税是否扩围等也成为时下最热门的讨论话题。时至今日，国五条细则已经出台一周，但各地尚无具体执行方案。
长江日报的报道称，据粗略统计，“新政”公布后两个工作日来，武汉二手房过户量约2000套左右，与以前一个月的交易量相当。不少中介也趁机劝房东卖房引买房者定房，业内人士笑称武汉二手房正在上演最后“疯狂”。
新华社3月5日报道称，福州市房地产交易中心受理大厅的人数至少比平时增加了50%。
尽管二手房交易行情火爆，但业内人士表示，二手房交易将在各地具体实施方案出台后逐渐恢复。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，“国五条”的执行细则在各地落地之前，为抢搭政策末班车，二手房市场将迎来一波交易高峰，但在各地执行细则正式出台后，二手房交易量将迅速跌入低谷，价格也会经历一个短暂的滞涨期。
中原地产市场研究部总监张大伟认为，细则对二手房市场，特别是一线城市过热的二手房市场将有非常大的打击效果，“成交量将明显下调，短暂的过户末班车后，成交量必然将萎缩，成交量可能会回到2012年年中平均水平。”
政协委员、中海地产[简介 动态]董事局主席孔庆平在接媒体采访时表示，“国五条”及细则出台之后，房价有望趋于平稳。
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