[摘要] 广州、深圳新房开盘“通宵排队”购房;北京二手房加价70万元销售;南京、上海等地总价地王再现。年末,各种流言不断助推楼市价格暴涨的预期。
12月14日,广州市区某楼盘开盘,一些商业机构在微博和[消息价格 户型 点评]网站贴出所谓“千人排队”的照片和文字说明,然而当晚参与所谓“千人排队”的购房者对记者表示,“时有两三百人,但绝没有上千人,而且很多人看着也不像是去买房的,而是工作人员。”
但不容否认的是,从年初的“以价换量”、年中“平价放量”和年末“保价缩量”,房地产开发企业的底气在增强,而与此相对的,随着开发商销售任务的完成和资金链的不断好转,购房者的议价能力相对减弱。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟称,刚刚在海南参加一个有300多家房地产企业参与的论坛上发现,“多数房地产企业对明年市场预期乐观,认为‘春天的脚步已经临近了’”。
中指研究院院长莫天全表示,目前北京、上海、广州、深圳等十大代表城市出清周期均值降至6.8个月,比年初缩短8个月。
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